毛坯房要问房东哪些问题/毛坯房要问房东哪些问题可以问

本文目录一览：

• 〖壹〗、房产经纪人新手如何有效的实地勘察手中的房源
• 〖贰〗 、毛坯房出租要注意哪些问题
• 〖叁〗、毛胚房出租要注意哪些

房产经纪人新手如何有效的实地勘察手中的房源

可借助店面卖家钥匙顺便看房。预约房东 完成周边楼盘初步了解后 ，打电话联系未勘察房屋的房东 。诚心卖房的房东一般会同意勘察，与房东确定好看房时间
、见面地点
，提前到达做好准备，避免让房东等待。实地勘察 人员安排：勘察人员以两人为宜 ，互相照应
，女生比较好有男生陪同
。

比较好当时就约房东开门去勘察房子，熟悉房子的优势和周边环境。之后可以把这套房子发到外网端口 ，同时在客源里找到有这类房子需求的客户
，电话推荐，有很大机会约出来看房 ，有看房才可能有成交 。

信息收集 实地勘察：房产经纪人需要亲自走访房源
，了解房屋的具体位置、周边环境 、楼层
、户型、面积等基本信息
。业主沟通：与业主进行深入沟通，获取房屋的出售或出租意向 、费用
、装修情况等详细信息。多渠道获取：利用网络平台（如太平洋家居网站）、同行交流 、社区公告等多种渠道收集房源信息 。

毛坯房出租要注意哪些问题

毛坯房可以出租 ，出租时需注意证件准备
、租客身份核实、转租及装修相关约定等事项
。具体如下：毛坯房的出租对象与用途毛坯房因租金低廉
，主要面向三类承租群体：低收入人群：通过简单装饰即可满足基本居住需求。企业或中介公司：用于临时储备物品或二次转租 。其他需求者：如创业者 、短期过渡者等
。

明确租赁时间段。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季 ，一般是2-3个月 。免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担
。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入
，需要在合同上明确。

毛坯房的主体构造不能改，虽然房子是用来出租的 ，但是也不能保证以后业主不会自住
，而且改建了房屋的主体会有很大的安全隐患，因此房屋的主体一定不能改变 。在租赁合同中要约定好承租者是否可以转租该房屋 ，如果可以的话要协商好租金分配问题
，如果不可以的话也要在合同中体现。

证件要齐全 出租前，作为房东比较好将毛坯房的证件提前准备好 ，方便租客查看
，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住
。证件有建筑质量认定书
、住宅说明书、质量保证书 、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

明确出租标准 毛坯房出租前 ，房东应明确出租标准
，包括租金
、租期、用途等 。确保租户对房屋状况有充分了解，避免因误解产生纠纷
。装修状况和设施 毛坯房未经过装修 ，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况。同时，确保房屋结构安全
，水电等基本设施完善 。如有损坏或老化现象，应及时维修或更换
。

带好证件 手上如果有一套纯毛坯房想要出租下去 ，因为设备设施比较的简单
，所以出租的费用还是比较低的。但是如果能够具备房产证，带上房东的身份证 ，出租车去也是可以的 。提前商量 如果有这样的租客愿意出租
，也需要跟租客商量好
。

毛胚房出租要注意哪些

毛坯房可以出租，出租时需注意证件准备 、租客身份核实
、转租及装修相关约定等事项。具体如下：毛坯房的出租对象与用途毛坯房因租金低廉 ，主要面向三类承租群体：低收入人群：通过简单装饰即可满足基本居住需求 。企业或中介公司：用于临时储备物品或二次转租
。其他需求者：如创业者、短期过渡者等。

明确租赁时间段 。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月
，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担
。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入
，需要在合同上明确。

明确出租标准 毛坯房出租前，房东应明确出租标准 ，包括租金 、租期
、用途等 。确保租户对房屋状况有充分了解，避免因误解产生纠纷
。装修状况和设施 毛坯房未经过装修
，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况。同时，确保房屋结构安全 ，水电等基本设施完善 。如有损坏或老化现象
，应及时维修或更换
。

带好证件 手上如果有一套纯毛坯房想要出租下去，因为设备设施比较的简单 ，所以出租的费用还是比较低的。但是如果能够具备房产证
，带上房东的身份证，出租车去也是可以的 。提前商量 如果有这样的租客愿意出租 ，也需要跟租客商量好
。