北海市精装修二手房/北海在售精装修楼盘

本文目录一览：

• 〖壹〗、广西省北海市翡丽湾公寓房价
• 〖贰〗 、东西南北中,你想在北海哪一个区域买房子?
• 〖叁〗
  、北海市二手房过户流程谁知道?
• 〖肆〗、2025年1-9月北海市房地产市场情况

广西省北海市翡丽湾公寓房价

〖壹〗 、广西省北海市翡丽湾公寓房价因新房与二手房
、户型及时间差异存在波动，新房均价约6299 - 7000元/平方米 ，二手房挂牌均价约3959元/平方米。

〖贰〗、然而
，购房者在购买前也需要考虑到一些因素，如房价 、交通、周边配套等 。翡丽湾的房价相对较高 ，但与其品质和地理位置相匹配
。同时
，购房者还需要关注交通是否便利，周边配套是否完善等问题。综上所述 ，北海翡丽湾是一个品质较高
、生态环境优美的楼盘，适合追求高品质生活的人群购买 。

〖叁〗、综上所述
，北海第一城翡丽湾凭借其优越的地理位置 、高品质的居住环境以及良好的投资前景，是一个值得购买的房产项目
。无论是自住还是投资 ，翡丽湾都能为购房者带来满意的回报。当然
，在购买之前，建议购房者充分了解项目详情和市场动态 ，以做出明智的决策 。

〖肆〗
、综上所述
，北海第一城翡丽湾在地理位置、居住环境 、配套设施等方面都具有一定的优势，但购买前需要综合考虑个人需求和实际情况。如果购房者注重生态环境和度假体验 ，且对距离市区的距离不敏感
，那么翡丽湾可能是一个不错的选取
。

东西南北中,你想在北海哪一个区域买房子?

茶亭路北岸区域，新盘林立。这一带的房子有两个鲜明特色：一是亲海 ，属于真正一线海景房；二是漂亮
，建筑群极有想象力，比如北部湾1号
、德利海北海 。最近几年北海房地产已经在慢慢复苏 ，北岸的海景楼盘在费用上可能要低于银滩，但胜在是一线海景房
，所以你想要便宜又高品质的楼盘不妨去北岸试试
。

崇左市：位于广西壮族自治区西南部，总面积17440平方公里。地理坐标在北纬21°36′～23°22′ ，东经106°33′～108°6′之间 。东及东南部接南宁市、防城港市
，北邻百色市，西与越南接壤
。 北海市：位于广西南部 、北部湾东海岸 ，总面积为一定范围。北海市的东西南北跨度分别为千米和千米 。

“东”：东至山东西部
，涵盖菏泽
、聊城等地
。这一区域位于中原的东部边缘，在古代地理认知中 ，代表了中原以东的广袤土地
，是中原文化向东传播的重要区域，也是中原与东部沿海地区交流的纽带。“西 ”：西至陕西东部 ，以关中平原为标志 。

北海市：虽名为北海
，但城市名以“北
”开头，且位于中国南部沿海地区 ，属特殊情况
。含“东西南北”组合的地名：如四川省成都市的“东南里 ”、广东省深圳市的“南北头
”等，这类地名较为少见
，但在中国地名中仍有一定存在。

能够满足碧海 、蓝天
、金沙滩这个“3S”要素的滨海城市，主要集中在环渤海、海南 、大湾区、北部湾这几个区域 。从广东珠江口到江苏连云港这一段 ，主要是泥滩
，优质沙滩
、人工沙滩点状分布，近海海水也比较浑浊 ，不能满足滨海度假的自然条件。

北海市二手房过户流程谁知道?

〖壹〗、北海市二手房过户流程如下： 签订房屋买卖合同 双方需签订房屋买卖合同
，明确双方的权利与义务，这是整个交易的基础文件
。 申请办理过户手续 签订合同后 ，双方应共同向北海市相关部门申请办理过户手续。 契税核定 地税部门将对契税进行核定
，确保房产交易的公平性与合理性 。契税是房产交易中的一项必要税务
。

〖贰〗 、办理过户手续：携带相关材料前往房产交易中心办理过户手续，包括过户登记
、领取新的房产证等。银行贷款（如有）：如采用贷款方式购房 ，需在过户前或过户后办理银行贷款手续 。市场行情：北海市二手房市场近年来较为活跃
，成交量及费用均有所增长
。

〖叁〗、北海房屋交易税费是怎样一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半 ，即5－5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取 。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行
。

〖肆〗 、北海德佑房地产经纪有限公司 这些都是在北海比较知名的中介公司
，它们提供各种类型的中介服务，包括但不限于房地产
、金融、法律等领域。详细解释：北海市万通房地产经纪有限公司：该公司主要从事房地产经纪业务 ，包括二手房买卖 、房屋租赁
、楼盘代理销售等 。在北海市具有一定的知名度和市场份额
。

2025年1-9月北海市房地产市场情况

025年1-9月北海市房地产市场整体呈现交易量波动、房价下行 、区域分化明显的特征
，政策刺激与供需结构调整共同影响市场走向。交易量：二手房活跃，新房波动1-9月北海市房地产市场交易量呈现“二手房主导
、新房波动 ”的特点 。

以中国银行的市场报价利率（LPR）数据为例 ，2025年6月20日
，1年期LPR为0%，5年期以上LPR为5% ，而2025年4月20日时
，1年期LPR为1%，5年期以上LPR为6%。认房不认贷政策从2025年11月1号起 ，北海市实施认房不认贷政策
，以整个家庭为单位进行认定
。

物业由深圳市鹏基物业管理有限公司北海分公司负责，但2024年曾因消防设施维护不到位被行政处罚 ，需重点关注后续管理改善情况。房价与户型选取2025年11月借鉴均价为4635元/㎡，环比上月下降4%
，二手房成交均价在2024-2025年间稳定于4000-4880元/平方米区间，费用优势明显 。

北海亿海澜泊湾整体表现较好 ，综合来看是一个性价比较高的居住选取
，但需关注部分房源的产权风险
。具体分析如下： 地段与交通优势明显项目位于北海市海城区广东路与茶亭路交汇处，距离北海二运汽车站较近 ，周边3路、城际大巴北海线等公交线路经停
，1路 、9路等线路覆盖范围广，公共交通出行便利。

北海圣美阳光家园是一个集住宅、商业
、休闲为一体的综合性社区 ，位于北海市银海区广东路188号 。项目概况：开发商：北海圣美房地产开发有限公司
。占地面积：约29万平方米。建筑面积：约18万平方米（另有说法为建筑面积约139万平方米） 。容积率：97
。绿化率：30.8%。

北海确实存在传销组织 。 具体案例2025年3月
，北海市打击传销工作专业队在海城区蓝海银湾小区查获传销人员张梦梦
。此人于2024年9月通过缴纳70000元加入采用五级三阶制运作的传销组织。该案例反映出典型的传销运作模式：参与者以发展下线数量进行层级晋升，本质属于拉人头返利的违法行为 。