验毛坯房最注意什么/毛坯验房主要看什么?

本文目录一览：

• 〖壹〗、如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项
• 〖贰〗 、验收毛坯房时,需要注意什么?
• 〖叁〗
  、毛坯房验收时需注意什么?
• 〖肆〗、毛坯房验收指南收房注意事项

如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项

〖壹〗 、一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题 ，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了
，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二 。

〖贰〗
、墙面与房顶墙面：用手或专业响锤敲击墙壁
，通过声音判断是否存在空鼓现象；同时，仔细目测墙面是否存在裂缝 ，空鼓和裂缝可能影响后续装修及房屋结构安全
。房顶：从地面选取四至五个不同点位，使用卷尺测量房高。若测量数值不一致
，说明房顶存在倾斜问题，倾斜的房顶可能影响房屋整体结构稳定性及后续装修效果 。

〖叁〗、验收工具与原料塑料洗脸盆：用于验收上水管道 ，检查排水是否通畅
。小榔头：轻敲墙体与地面
，通过声音判断是否存在空鼓。塞尺：测量裂缝宽度，评估结构损伤程度 。5米卷尺：测量房间净高 ，确认层高是否符合标准（通常为5米左右）。扫帚：清理室内杂物
，便于观察细节
。计算器：核算数据，如面积 、误差等。

〖肆〗、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆
，正常墙面声音沉闷
。发现空鼓需及时登记并要求修复。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理 。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点
，用卷尺测量房高
。

〖伍〗
、毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性 、是否有渗漏水现象；此外水表
、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。配套设施核对：核对购房合同的附件及配套设施 。

验收毛坯房时,需要注意什么?

〖壹〗 、验收时间建议避开高峰期：开发商通知交房时，前两日人流量大 ，验收人员可能无法仔细检查
。建议推迟几天收房，确保有充足时间查验问题。总结验收毛坯房需全面细致
，从结构安全到设备功能逐一检查，并记录问题要求开发商整改 。若自身经验不足 ，可聘请专业验房师协助
，确保房屋质量达标后再签字收房
。

〖贰〗
、墙面检查 空鼓检测：使用小铁锤轻敲墙面上、中 、下各部位，若声音空洞则存在空鼓。空鼓墙面易脱落 ，需及时修复 。开裂检查：肉眼观察墙面是否有裂缝
，尤其注意转角处和接缝处。裂缝可能影响结构安全，需重点排查
。地面检查 平整度检测：肉眼观察地面是否平整 ，或使用水平仪
、靠尺辅助测量。

〖叁〗、收房时间与资料核验收房时间选取：建议避开交房首两日
，选取第三天或第四天，以便有充足时间仔细验收 。

〖肆〗 、收房时需仔细验房 ，重点关注以下方面：配套设施检查 依据购房合同核对供电
、供水、小区绿化 、停车场等基础设施
，以及商业、医疗
、服务等公共设施的完善情况
。若合同中明确承诺了特定设施（如社区超市、健身场所），需现场确认其位置 、规模及运营状态。

〖伍〗
、毛坯房验收直接影响后续房屋的装修质量 ，以下是四大注意事项：验结构房屋验收第一步是检验结构，结构问题未解决就装修
，可能面临坍塌危险 。地面平整度：检查地面是否平整，不平整的地面可能影响后续装修效果 ，如地板铺设、瓷砖铺贴等
。

毛坯房验收时需注意什么?

验收时间建议避开高峰期：开发商通知交房时
，前两日人流量大，验收人员可能无法仔细检查。建议推迟几天收房 ，确保有充足时间查验问题 。总结验收毛坯房需全面细致
，从结构安全到设备功能逐一检查，并记录问题要求开发商整改
。若自身经验不足 ，可聘请专业验房师协助
，确保房屋质量达标后再签字收房。

收房时间与资料核验收房时间选取：建议避开交房首两日，选取第三天或第四天 ，以便有充足时间仔细验收 。

怎么样最快的验收毛坯房呢 检查入户正门入户的防盗门自然也要仔细观察
，不仅要看它的新旧程度.门上是否有刮划，最重要的是密封条贴合是否灵敏 ，有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况
。虽然很多人日后都会更换防盗门，但门的新旧和损坏程度也能一定程度上反应出室内的状态。

收房时需仔细验房
，重点关注以下方面：配套设施检查 依据购房合同核对供电 、供水
、小区绿化、停车场等基础设施，以及商业 、医疗
、服务等公共设施的完善情况 。若合同中明确承诺了特定设施（如社区超市、健身场所） ，需现场确认其位置 、规模及运营状态。

验收毛坯房时
，需重点关注房屋主体结构
、门窗安装质量等核心环节，确保无安全隐患和施工缺陷
。具体注意事项如下：房屋主体结构验收顶棚与墙面：检查顶棚是否平整 ，是否存在空鼓、开裂 、脱落、露筋或锈点；墙面需平整洁净
，颜色均匀，无空鼓
、开裂和爆点。

毛坯房验收时需查验以下关键点： 户型与面积核对 户型一致性：对比购房合同中的户型图 ，确认房屋结构（如房间数量、墙体位置 、门窗开口等）与约定一致
，避免出现结构改动或误差 。

毛坯房验收指南收房注意事项

〖壹〗
、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整
，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕
。

〖贰〗 、验收工具 在验房前 ，需要准备一些必要的工具，以确保验收的准确性和高效性。

〖叁〗
、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早
，建议大家不要在第第二天去收房，因为在那两天 ，同时来收房的人会很多
，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，比较好是往后推几天比较好 。

〖肆〗、毛坯房交房时的讲究主要包括选取吉日 、避开高峰期
、选取吉时、风水考量 、进门仪式以及其他注意事项等方面
。选取吉日：虽然并非必须 ，但很多人会根据黄历或风水学选取适宜的日子收房
，以图吉利。可以借鉴黄历上的“宜入宅 ”等吉日，同时避免与家人生肖相冲的日子 。

〖伍〗
、毛坯房交房注意事项：『1』先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》
。『2』先验房再办手续。『3』核实清楚房屋面积 。『4』验收房屋质量
。

〖陆〗
、毛坯房收房注意事项包括很多方面的 ，因为不清楚具体问哪些
，下面给你讲解的比较详细，主要的重点是四个大的方面。建议你详细说明一下 ，是毛坯房还是装修房 。是自建还是小区等因素。这样可以解答的更加明确
。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。